Tu as peut-être un projet d’achat immo, et tu te dis qu’il serait bien que ton apport constitué ou à constituer puisse travailler le temps que tu déniches the pépite. Voyons cela …

Où nicher ton apport ?

Ces derniers jours, je t’ai parlé de plusieurs solutions pour abriter ton épargne (livrets, épargne salariale et retraite). Elles peuvent donc faire l’affaire pour y placer ton apport et le faire fructifier dans l’attente de la réalisation de ton projet.

Fais tout de même gaffe à bien te garder une épargne de précaution, et un fond d’urgence avant de tout filer en séquestre au notaire.

1. 🛡Le Compte Épargne Logement (CEL) : Accessible, sûr, mais il ne rapporte pas nécessairement des montagnes d'or. C'est ton chevalier de confiance, mais pas forcément le plus téméraire. Il a par contre une botte secrète, c’est qu’il peut te permettre d'accéder à un prêt immobilier à taux préférentiel pour ton crédit immo et d’une prime d’État (la récompense pour ne pas avoir touché à cet argent un certain temps).

2. ⚒Le Plan Épargne Logement (PEL) : C’est un basique, 20% des français en détienne un, mais est-ce pour autant un must-have🤔?
   Imagine-le comme l’architecte qui conçoit les plans de ton futur château (oui je suis dans un mood Jeanne d’Arc aujourd’hui⚔️). Le PEL te permet de faire fructifier ton épargne, tout en pouvant bénéficier d’un taux préférentiel pour ton prêt immo et d’une prime de l’État le moment venu. Il te faudra y placer au minimum 45€/mois. C’est pas mal si tu as besoin d’une épargne forcée.

   C’est quoi la diff avec le CEL du coup? La plus grande différence, outre leur taux de rémunération, est la flexibilité des retraits. Pour disposer des sous qui sont sur ton PEL, il te faudra, comme une tirelire, le casser🔨! Tout retrait entraine la fermeture du PEL, alors que tes fonds sur le CEL sont disponibles sans entrainer la fermeture du compte.
   Autre diff, leur plafond: 15 300 € max pour le CEL contre 61 200 € pour le PEL.

3. ⏳Le Compte à Rebours Immobilier (CRI) : D'accord, ce n'est pas un produit réel (pas encore😁!), mais imagines-le comme un compte spécial que tu créerais à ta guise. Un compte qui transforme l'attente de la concrétisation du projet en anticipation joyeuse. Tu me vois venir?

   Alors oui, ça peut être un livret boosté, un compte à terme, ou une assurance-vie… Et, pourquoi pas un compte Pinterest!? En tous cas, une source d’inspiration qui te permette à ton tour de créer un tableau de visualisation, qui matérialise tes intentions, et te permette de passer à l’action pour rendre les choses concrètes. Prends-date, ouvre vite un CRI!

Tu l’auras compris, chaque compte ou plan a ses atouts (et ses faiblesses), et est une pierre précieuse qui peut contribuer à bâtir ton royaume immobilier (#DÉMESURE). Que tu choisisses le chevalier fidèle (CEL), l'architecte visionnaire (PEL), ou le jardinier plein d'audace (Compte à rebours), chaque compte pourra trouver sa place dans l'épopée de ta conquête immobilière ! ⚜️🏰💰

⚠ Avertissement: Cet article n'a pas vocation à fournir de conseils en matière d'investissement, de fiscalité ou de droit. Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal, juridique ou financier qui pourra vous accompagner en fonction de votre situation.

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